Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
Andrey Temnov, Спасибо! А внутри не были? Что с перегородками? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Свежие фотки 10 очереди.  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Свежие фотки 10 очереди.  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Свежие фотки 10 очереди.  | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| 38огдшф, Здесь на форуме есть фото 198 дома по состоянию на август 2015 | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Уважаемые форумчане кто что нибудь знает от доме 198 закончено ли строительство. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя turbinf: конечно заложены, как и у всех других застройщиков. Это же единственный вид деятельности юрлица. Все затраты формируются себестоимость и покрываются доходами от реализации. Списываться они конечно будут не на 90 счет, а на 91, при закрытии периода все одно корреспондируют с 84-м | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Павел Кузнецофф: 2 варианта - либо у застройщика, либо в стройнадзоре. Я обращался в надзор, когда нужно было. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| sulig, Тот, кто получил квартиру и ждет, ее получения, находятся в разных условиях. Спору нет. Правильно обратили внимание, что возможна ситуация с банкротством, хотя маловероятна. НВ серьезная организация и просчитывает риски. Определенные трудности могут возникнуть. И НВ будет уменьшать денежную нагрузку, за счет кого, все упирается опять же в жителей Березового. Каким путем пойдет, знает на данный момент только НВ. Вариантов предостаточно, это и коммуналка, можно на ремонте дорог сэкономить и на маршрутках. Могу только предполагать, но «ответ Чемберлену» будет достойный. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя turbinf:Сообщение пользователя Не важно:........ Хватит уже. Во первых УК никак не может поднять тарифы на коммунальные услуги без распоряжения региональных властей. Коммунальные тарифы в РФ регулируются централизованно государством, время и предельный размер повышения (в %), тоже регламентируются государством. Решено федеральными властями поднять тарифы к примеру с 1 января 2016 года на 7%, столько и прибавится в ваших платежках от УК. Насчет "заложено в квадратные метры", себестоимость кв. метра у НВ 9-10 тыс, продают по 25 тыс. - маржа 250:%. Т.е. опять же грубо говоря, на прибыль полученную от взносов дольшиков НВ может построить еще 1.5 таких же дома и при этом выйти в 0 по прибыльности. А если еще учесть, что зачастую люди недосчитываются в своих квартирах 2 кв. метра (погрешность которая оговорена в ДДУ), то маржа НВ еще выше. Не говоря уже о мелочах типа "установленных" в каждой квартире водосчетчиков, которые на самом деле ни у кого не установлены. 4 тыс. за 4 счетчика с квартиры * 30 квартир в доме - 120 тыс. с дома. По 1 приточному клапану квартиру, каждый клапан 5 тыс., сумму сами посчитаете. И т.д. и т.п. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя turbinf:Сообщение пользователя Не важно:........ Не согласен что риски не заложены в квадратные метры. НВ мог отдалить срок сдачи очередей, тем самым уменьшив риски выплат неустоек, но с другой стороны понижается инвестиционная привлекательность строящегося объекта. Та-же маркетинговая уловка что срок-сдачи такой-то, а в договоре еще + 6 месяцев, те попавшись на нее человек практически переплачивает от планируемого 6*15 (сумма снятия квартиры) = 90тр. Другое дело что всю это математику перечеркивает текущая экономическая ситуация, тот же Алит уже существенно поднял (скорректировал на инфляцию) цены на свою продукцию (НВ делает ставку на удержание цены квадратного метра чтоб сохранить спрос). В этой ситуации главное чтоб застройщик не обанкротился. Но у дольщиков разные интересы те у кого квартира получена - хочет получить еще денег за неустойку, те кто ожидают постройки не хотят чтоб увеличивалась затратная нагрузка у НВ. Каждый ищет свою выгоду не придерживаясь каких то этических норм | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Не важно:........ Вы все правильно пишите. Но жизнь такова, какая есть. Приходится нам жить по правилам и не по правилам. Ни кто не говорит, что НВ и УК собираются обирать жильцов и дольщиков. Это мои предположения, могу ошибаться. Я хочу обратить внимание на желающих получить неустойку, на то, что у НВ эти деньги не заложены в квадратные метры. К тому же они и так понесли не малые затраты с задержкой сдачи квартир. И НВ будет вынужден или правильнее сказать его заставите решать эти проблемы. Каким образом, предположения высказал, могут быть и другие | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Павел Кузнецофф: а как узнать что вообще должно быть установлено? В приложении нечего нет про детсвую площадку, водосчетчики, почтовые ящики и т.п. Я так понимаю это прописано в проектной документации на дом, в стройнадзоре, но как получить эту документацию? Узнать очень да же просто. Квартира, как объект договора и дом в целом, должны отвечать определенным требованиям согласно СНиПов, Гостов и тех. регламентов. Это, кстати написано у Вас в ДДУ. Вот на них и нужно ссылаться, а не на то, что Вам может петь прораб, менеджер, УК и пр. Все эти требования можно найти самому или обратиться к любому независимому специалисту. Самый простой вариант проконсультироваться в стройнадзоре. Можно прийти лично, можно направить запрос по электронной почте, а можно в письменном виде. Самое главное - желание. Все остальное не составляет большого труда. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Добрый день! у кого-нибудь есть фото 173 дома, скиньте пожалуйста на каком этапе дом. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
164,165,166 | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Дома 158,159, 163,165,166 | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Дома 184,185,186,187,188 | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Дома 189,190,191,192 | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Илья Радионов: а как узнать что вообще должно быть установлено? В приложении нечего нет про детсвую площадку, водосчетчики, почтовые ящики и т.п. Я так понимаю это прописано в проектной документации на дом, в стройнадзоре, но как получить эту документацию? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя turbinf: Я конечно понимаю, что учредители УК и застройщиками могут быть одними и теми же лицами. Часто так и бывает. Но вы писали раньше, что расходы застройщика можно включить в бюджет УК. Это неправильно, невозможно и противозаконно, если они разные юрлица тем более. Принцип имущественной обособленности в экономике еще не отменили и не собираются. Вот в моей новостройке застройщик и УК разные юрлица, но принадлежат одним и тем же собственникам. Когда у меня сломался электросчетчик, то застройщик его менял по гарантии. Он приобрел новый счетчик передал в УК, сотрудник УК произвел замену, работу по замене застройщик оплачивал УК. Потому что в бюджете УК нет статьи "гарантийные работы", т.к. эти работы производит застройщик и УК не может их финансировать. Тем более УК являются куда более частым объектом проверок, чем застройщик. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя mbardina: Потому что не видел тут документов от застройщика и УК с одинаковыми ИНН Подставн лица - это конечно обнадеживает (-: | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| turbinf, Справедливости ради нужно сказать, что этим занимаются абсолютно все застройщики, не только НВ. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| А чем это плохо? Если застройщик и УК одно и то же. Сам построил сам эксплуатирует. Чем меньше будет недостатков при строительстве,тем легче эксплуатация. И на оборот зачем стараться для дяди сдал дома и до свидания. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя mbardina:Сообщение пользователя Не важно:Сообщение пользователя turbinf:Господа желающие получить от НВ неустойку, Вы разве не понимаете, что эти деньги НВ не будет платить из своей прибыли. А где их взять? Правильно их можно взять только из кармана тех, кто платит за коммунальные услуги. Только их возьмут уже со всех жителей Березового. Каким образом, это не составит большого труда увеличить плату по одной или нескольким статьям коммунальных услуг. не важно, а почему вы считаете, что это разные лица? Разве у нас мало бизнесменов, у которых есть фирмы на подставные лица? Поэтому УК в Березовом вполне может быть фирмой НВ | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Сообщение пользователя Не важно:Сообщение пользователя turbinf:Господа желающие получить от НВ неустойку, Вы разве не понимаете, что эти деньги НВ не будет платить из своей прибыли. А где их взять? Правильно их можно взять только из кармана тех, кто платит за коммунальные услуги. Только их возьмут уже со всех жителей Березового. Каким образом, это не составит большого труда увеличить плату по одной или нескольким статьям коммунальных услуг. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...279280281282283284285286287...999
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
